Описание дома

Дом расположен на склоне, два этажа расположены ниже уровня улицы Бранка Чопича, два над ней. В доме спроектировано девять квартир с просторными балконами и лоджами с видом на Боко-Которский залив. Дом изначально проектировался с повышенными требованиями и во многом превышает действующие нормативы. Например – каждый этаж имеет отдельный вход с улицы, лифтом с каждой квартиры можно спуститься к бассейну.

Новым в нашем проекте является обеспечение сейсмической устойчивости дома. Конструкция дома поставлена на сваи диаметром 900 мм, длиной 6500 – 12000 мм для укрепления склона. Сваи между собой связаны ленточными железобетонными ростверками и фундаментной плитой толщиной 600 мм, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки на грунт.

Конструкция дома – монолитный железобетон, монолитные стены и межэтажные перекрытия толщиной 150 мм. Ограждающие конструкции выполнены по типу «сэндвич» (монолитная железобетонная стена толщиной 150 мм, пароизоляционная пленка, минвата толщиной 100 мм, пародиффузная пленка “tyvek”, кирпичная кладка толщиной 120 мм, штукатурка и облицовка натуральным камнем 30 мм). Такая структура капитальных стен обеспечивает высокую энергосберегаемость и теплоустойчивость здания. Коэффициент теплоотдачи значительно ниже, чем это требует норматив по данной климатической зоне. Можно сказать, что на Черногорском побережье практически нет домов, построенных по такой системе.

Проектом предусмотрена система дренажа для защиты от подземных вод.

Также предусмотрена система поверхностных ливневых стоков.

Кровля дома покрыта классической медитеранской черепицей.

При выборе окон остановились на стеклопакете немецкого производства с алюминиевым профилем. Окна оснащены специальными встроенными алюминиевыми жалюзями.

В соответствии с высокими требованиями комфорта квартир премиум класса, в доме установлен пассажирский лифт грузоподъемностью 300 кг (на 4 человека). Дверь лифта раздвижная, автоматическая, выполнена из специального металлического сплава «inox». Из такого же материала выполнена кабина лифта с зеркалом по всей высоте. Пол – керамический гранит. Толщина стен лифтовой шахты 150 мм.

В отделке помещений общего пользования и самих квартир дома используются самые современные отделочные материалы, обеспечивающие гармоничное сочетание медитеранского и хайтек стилей, а именно камень местного и итальянского производства, керамическая плитка ведущих итальянских заводов, массивная паркетная доска, немецкие краски. Внутренние межкомнатные и входные двери в квартиры итальянского производства. Санузлы оснащены сантехникой «villeroy boch», полотенцесушителями «zender», во всех помещениях установлены кондиционеры «daikin», в гостиных, коридорах и санузлах теплые полы «davi», стены квартир отделаны природным камнем. Существует устройство индивидуальных сплит систем кондиционирования воздуха. Тона отделочных материалов терракотовые и пастельные, создающие тепло и уют в помещениях.

Тщательным образом мы подошли к выбору кухни. Остановились на производственной программе итальянской фабрики «Vismap», известной своим высоким качеством и изысканным дизайном.

Изюминкой дома является полуоткрытый бассейн 3х7м, глубиной 2м с душевыми кабинами, сауной и туалетной комнатой. Помещение бассейна отделано керамической плиткой и диким камнем.

На территории комплекса предусмотрена парковка для автомобилей.

Также имеется большая беседка с барбекю.

Дом с прилегающим участком огорожен современным забором.